Sdr Farup Hedevej 8, Sdr Farup M

Villa · 308 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 54.667 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 401 m²
Bebygget areal: 401 m²
Grundareal: 54667 m²
Indbygget garage: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.242 kr/m².2.017.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 12.932 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.064 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk308 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)54667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.701.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,58 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	2,1 km	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	2,3 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	2,0 km	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	3,0 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk 6760 Ribe	301 m²	3,6 km	08-10-2024	2.565.000 kr.	8.522 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	1,7 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	2,1 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Daneng 18 6760 Ribe	206 m²	2,0 km	03-09-2026	1.625.000 kr.	7.888 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	3,2 km	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Heides Fenne 16 6760 Ribe	205 m²	2,1 km	29-07-2026	2.061.500 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu