Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Sdr. Kongevej 46

Villa · 117 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.638 kr/m².2.513.555 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 20.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.735.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,24 pct. siden aug. 2019
466k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.500.000 kr.31. jan. 20262.385.000 kr.I dag · vores estimat1.735.268 kr.Markedet · 1992535.626 kr.Markedet · 1993511.407 kr.Markedet · 1994542.880 kr.Markedet · 1995504.270 kr.Markedet · 1996676.260 kr.Markedet · 1997838.422 kr.Markedet · 1998778.167 kr.Markedet · 1999901.017 kr.Markedet · 2000831.168 kr.Markedet · 2001947.115 kr.Markedet · 20021.006.434 kr.Markedet · 2003945.828 kr.Markedet · 20041.032.525 kr.Markedet · 20051.313.676 kr.Markedet · 20061.380.834 kr.Markedet · 20071.589.796 kr.Markedet · 20081.622.322 kr.Markedet · 20091.548.495 kr.Markedet · 20101.395.576 kr.Markedet · 20111.377.207 kr.Markedet · 20121.426.230 kr.Markedet · 20131.369.602 kr.Markedet · 20141.277.640 kr.Markedet · 20151.590.498 kr.Markedet · 20161.403.415 kr.Markedet · 20171.353.456 kr.Markedet · 20181.615.770 kr.Markedet · 20191.513.044 kr.Markedet · 20201.670.994 kr.Markedet · 20211.839.357 kr.Markedet · 20221.942.551 kr.Markedet · 20231.887.444 kr.Markedet · 20241.923.831 kr.Markedet · 20252.054.286 kr.Markedet · 20261.939.860 kr.Markedet · 20273.834.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.385.000 kr.
I dag · vores estimat
1.735.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Kongevej 6
6000 Kolding		160 m²435 m24-07-20254.335.000 kr.27.094 kr./m²
Sdr. Kongevej 50
6000 Kolding		196 m²35 m28-05-20265.875.000 kr.29.974 kr./m²
Åbenråvej 8
6000 Kolding		117 m²385 m08-07-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Ballumvej 5
6000 Kolding		113 m²122 m23-07-20252.355.555 kr.20.846 kr./m²
Gråstenvej 11
6000 Kolding		117 m²410 m08-09-20251.140.000 kr.9.744 kr./m²
Højervej 4
6000 Kolding		113 m²184 m18-09-20252.145.000 kr.18.982 kr./m²
Søndervang 20
6000 Kolding		114 m²363 m15-08-20252.395.000 kr.21.009 kr./m²
Åbenråvej 9
6000 Kolding		114 m²376 m04-09-20261.095.000 kr.9.605 kr./m²
Christen Bergs Vej 12
6000 Kolding		117 m²616 m15-10-20241.450.000 kr.12.393 kr./m²
Åbenråvej 4
6000 Kolding		120 m²411 m14-10-20251.895.000 kr.15.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden