Sdr. Rind Vej 16

Landejendom · 233 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 35.879 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 35879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.402 kr/m².4.234.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 42.254 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²+50,80 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)35879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.705.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,51 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.909.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.909.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	3,9 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	3,6 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	1,6 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	2,9 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	2,5 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	4,9 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	3,1 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	2,7 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	4,9 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	4,8 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu