Sdr. Rind Vej 39, 8800 Viborg — Villa · 125 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.820 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.786 kr/m².1.722.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.394.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,09 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Rind Vej 74 8800 Viborg	118 m²	701 m	02-11-2025	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Sdr. Rind Vej 54 8800 Viborg	151 m²	371 m	27-11-2023	1.340.000 kr.	8.874 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120 8800 Viborg	155 m²	1,2 km	10-04-2026	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	490 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Klovenhøjvej 11 8800 Viborg	168 m²	261 m	24-09-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Langvadhøj 21 8800 Viborg	121 m²	3,4 km	06-07-2026	1.737.500 kr.	14.360 kr./m²
Tyttebærhøj 6, Bruunshåb 8800 Viborg	131 m²	3,3 km	25-02-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	3,3 km	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Langvadhøj 16, Bruunshåb 8800 Viborg	135 m²	3,3 km	29-04-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Langvadhøj 15, Bruunshåb 8800 Viborg	137 m²	3,3 km	29-06-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu