Sdr. Rind Vej 73

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.726 kr/m².2.186.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-36,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.885.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,32 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Rind Vej 54 8800 Viborg	151 m²	189 m	27-11-2023	1.340.000 kr.	8.874 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120 8800 Viborg	155 m²	688 m	10-04-2026	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74 8800 Viborg	118 m²	143 m	02-11-2025	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Klovenhøjvej 11 8800 Viborg	168 m²	357 m	24-09-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	143 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Bronzehøj 8, Bruunshåb 8800 Viborg	144 m²	3,5 km	16-05-2025	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Møllehøj 18, Bruunshåb 8800 Viborg	143 m²	3,5 km	07-05-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Langvadhøj 4 8800 Viborg	141 m²	3,7 km	09-09-2026	1.529.000 kr.	10.844 kr./m²
Nørremosevej 1 8800 Viborg	175 m²	2,3 km	17-12-2024	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Bronzehøj 11, Bruunshåb 8800 Viborg	153 m²	3,5 km	29-04-2025	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu