Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Sdr. Skovvej 12, Houstrup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.214 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 72 m².1.437.264 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.590.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,09 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Skovvej 19, Houstrup 6830 Nørre Nebel	69 m²	297 m	20-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Sdr. Skovvej 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	76 m²	272 m	23-11-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Sdr. Skovvej 35, Houstrup 6830 Nørre Nebel	86 m²	322 m	12-02-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Sdr. Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	90 m²	293 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Sdr. Skovvej 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	52 m²	159 m	05-02-2025	1.735.000 kr.	33.365 kr./m²
Sivvejen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	199 m	31-07-2024	1.515.000 kr.	21.042 kr./m²
Sivvejen 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	175 m	24-09-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Sivvejen 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	295 m	14-04-2026	1.660.000 kr.	23.056 kr./m²
Engvejen 39, Houstrup 6830 Nørre Nebel	71 m²	407 m	29-05-2025	1.212.500 kr.	17.077 kr./m²
Jens Thomsensvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	68 m²	121 m	11-03-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu