Sdr. Skovvej 13, Houstrup

Fritidshus · 101 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 3.600 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 3600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.923 kr/m² × 101 m².2.012.223 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.862.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,21 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1999 · Alm. Salg: 785.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg785.001 kr.
1993Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	90 m²	220 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Sdr. Skovvej 35, Houstrup 6830 Nørre Nebel	86 m²	322 m	12-02-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Sdr. Skovvej 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	76 m²	97 m	23-11-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Sdr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	185 m	24-09-2026	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Sdr. Skovvej 19, Houstrup 6830 Nørre Nebel	69 m²	127 m	20-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Sdr. Skovvej 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	52 m²	69 m	05-02-2025	1.735.000 kr.	33.365 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	322 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	489 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	95 m²	185 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	708 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu