Sdr. Skovvej 17, Houstrup

Fritidshus · 76 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.600 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.923 kr/m² × 76 m².1.514.148 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.653.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
17. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019majEjerskifte1.150.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	272 m	24-09-2026	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Sdr. Skovvej 19, Houstrup 6830 Nørre Nebel	69 m²	31 m	20-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Sdr. Skovvej 35, Houstrup 6830 Nørre Nebel	86 m²	310 m	12-02-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Sdr. Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	90 m²	183 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Sdr. Skovvej 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	52 m²	119 m	05-02-2025	1.735.000 kr.	33.365 kr./m²
Mosevejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	76 m²	608 m	10-11-2024	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Sivvejen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	299 m	31-07-2024	1.515.000 kr.	21.042 kr./m²
Ndr. Skovvej 11, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	651 m	09-05-2025	1.148.000 kr.	15.307 kr./m²
Jens Thomsensvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	79 m²	465 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Sivvejen 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	72 m²	395 m	14-04-2026	1.660.000 kr.	23.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu