Sdr Truevej 16, Stokholm

Landejendom · 204 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 18.120 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 18120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.802 kr/m².10.371.272 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.660.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,22 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
12. maj 2024 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.660.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.180.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.020.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	1,6 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	483 m	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	1,1 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	1,7 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	3,1 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	3,4 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	3,7 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	4,3 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	3,8 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	4,2 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu