Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Sdr Truevej 30, True

Landejendom · 192 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 15.415 m², 9 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
15415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.730.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.717 kr/m².8.106.272 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.582.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,88 pct. siden jun. 2023
125k3,6M7,2M10,7M14,2M19931997200120052009201320172021202514. jun. 202314.200.000 kr.14. aug. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat5.582.014 kr.Markedet · 1993763.392 kr.Markedet · 1994244.608 kr.Markedet · 1995785.664 kr.Markedet · 19961.268.928 kr.Markedet · 19971.606.848 kr.Markedet · 19985.566.464 kr.Markedet · 19991.535.808 kr.Markedet · 20004.335.936 kr.Markedet · 20011.639.104 kr.Markedet · 20022.317.248 kr.Markedet · 20032.785.536 kr.Markedet · 20042.986.560 kr.Markedet · 20051.739.136 kr.Markedet · 20062.121.408 kr.Markedet · 20071.957.440 kr.Markedet · 20083.701.760 kr.Markedet · 20093.183.360 kr.Markedet · 20101.914.432 kr.Markedet · 20111.938.240 kr.Markedet · 20122.375.808 kr.Markedet · 20132.928.384 kr.Markedet · 2014960.000 kr.Markedet · 2015543.936 kr.Markedet · 20166.442.176 kr.Markedet · 20174.938.816 kr.Markedet · 20181.250.112 kr.Markedet · 2019125.184 kr.Markedet · 20202.270.976 kr.Markedet · 20212.588.736 kr.Markedet · 20222.663.232 kr.Markedet · 20232.515.008 kr.Markedet · 202411.191.680 kr.Markedet · 20256.769.152 kr.Markedet · 20262.514.240 kr.Markedet · 202710.082.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.582.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte
  • 2023aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • jun.Ejerskifte14.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²536 m11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²1,2 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²1,6 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²3,1 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Skelvej 10, True
9500 Hobro		136 m²1,0 km31-05-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²2,6 km22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²3,2 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²3,8 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²3,4 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²2,6 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden