Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Sdr Truevej 32, True

Landejendom · 212 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 23.500 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
23500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.681 kr/m².10.826.272 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.703.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,14 pct. siden okt. 2025
138k3,2M6,2M9,3M12,4M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20259.500.000 kr.21. jan. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat8.703.579 kr.Markedet · 1993842.912 kr.Markedet · 1994270.088 kr.Markedet · 1995867.504 kr.Markedet · 19961.401.108 kr.Markedet · 19971.774.228 kr.Markedet · 19986.146.304 kr.Markedet · 19991.695.788 kr.Markedet · 20004.787.596 kr.Markedet · 20011.809.844 kr.Markedet · 20022.558.628 kr.Markedet · 20033.075.696 kr.Markedet · 20043.297.660 kr.Markedet · 20051.920.296 kr.Markedet · 20062.342.388 kr.Markedet · 20072.161.340 kr.Markedet · 20084.087.360 kr.Markedet · 20093.514.960 kr.Markedet · 20102.113.852 kr.Markedet · 20112.140.140 kr.Markedet · 20122.623.288 kr.Markedet · 20133.233.424 kr.Markedet · 20141.060.000 kr.Markedet · 2015600.596 kr.Markedet · 20167.113.236 kr.Markedet · 20175.453.276 kr.Markedet · 20181.380.332 kr.Markedet · 2019138.224 kr.Markedet · 20202.507.536 kr.Markedet · 20212.858.396 kr.Markedet · 20222.940.652 kr.Markedet · 20232.776.988 kr.Markedet · 202412.357.480 kr.Markedet · 20257.474.272 kr.Markedet · 20262.776.140 kr.Markedet · 202711.133.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
21. jan. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.703.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²1,7 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²2,6 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²2,1 km22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²
Skelvej 10, True
9500 Hobro		136 m²755 m31-05-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²3,5 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²2,1 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²3,2 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²4,2 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²2,9 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²4,0 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden