Sdr Truevej 34, True

Landejendom · 135 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 529.358 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 529358 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.666 kr/m².4.810.708 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)529358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.141.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.141.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel7.950.000 kr.
1989Bygget
1980jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	285 m	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	1,7 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	1,0 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	2,0 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	2,3 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	2,9 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	5,6 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	5,4 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	2,7 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	5,5 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu