Sdr Truevej 42, True

Landejendom · 170 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 58.613 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 58613 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.780 kr/m².5.293.044 kr.
2Stor grund (>2000 m²)58613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.154.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,86 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020Ombygning
2000mar.Ejerskifte360.000 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	523 m	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	2,0 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	1,7 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	2,6 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	2,6 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	1,1 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	2,5 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	4,5 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	4,4 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	4,9 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu