Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Sdr. Vilstrupvej 157, Sdr Vilstrup

Landejendom · 148 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 42.356 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
42356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.344 kr/m².4.179.896 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.501.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,04 pct. siden dec. 2021
117k3,4M6,6M9,8M13,1M199419992004200720112014201720202023202614. dec. 20212.050.000 kr.24. feb. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat3.501.142 kr.Markedet · 1994670.588 kr.Markedet · 1997378.732 kr.Markedet · 19981.412.660 kr.Markedet · 1999936.248 kr.Markedet · 2002825.692 kr.Markedet · 20034.142.964 kr.Markedet · 20042.858.324 kr.Markedet · 20052.006.880 kr.Markedet · 20061.003.736 kr.Markedet · 20072.079.844 kr.Markedet · 20082.764.344 kr.Markedet · 20102.384.724 kr.Markedet · 20111.038.368 kr.Markedet · 20122.237.612 kr.Markedet · 20131.711.324 kr.Markedet · 20144.722.088 kr.Markedet · 20153.067.892 kr.Markedet · 20161.496.132 kr.Markedet · 2017880.896 kr.Markedet · 20181.046.064 kr.Markedet · 20192.932.768 kr.Markedet · 20201.734.116 kr.Markedet · 20214.732.300 kr.Markedet · 20221.961.148 kr.Markedet · 20233.323.488 kr.Markedet · 20242.122.616 kr.Markedet · 20251.697.560 kr.Markedet · 20262.915.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
24. feb. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.501.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 163
6000 Kolding		164 m²823 m23-12-20231.855.502 kr.11.314 kr./m²
Tværskift 4
6000 Kolding		238 m²2,0 km18-06-20264.100.000 kr.17.227 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup
6000 Kolding		292 m²1,2 km24-10-20243.500.000 kr.11.986 kr./m²
Birkemosevej 40
6000 Kolding		256 m²4,3 km02-07-20248.570.460 kr.33.478 kr./m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup
6000 Kolding		158 m²10,1 km22-09-20241.675.000 kr.10.601 kr./m²
Tandholtvej 28
6000 Kolding		154 m²11,6 km20-10-20252.995.000 kr.19.448 kr./m²
Østerskovvej 27
6000 Kolding		158 m²11,6 km24-11-20256.820.000 kr.43.165 kr./m²
Vonsildvej 192, Vonsild
6000 Kolding		168 m²13,9 km27-03-20252.350.000 kr.13.988 kr./m²
Plovfuren 9
6000 Kolding		271 m²9,7 km18-11-20247.133.000 kr.26.321 kr./m²
Vonsildvej 257, Vonsild
6000 Kolding		176 m²14,9 km05-05-20252.800.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden