Sdr. Vilstrupvej 84, Sdr Vilstrup

Villa · 423 m² · bygget 1851

Om boligen

Villa på 423 m², grund på 30.767 m², 8 værelser, opført i 1851. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1851
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 423 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 30767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.533 kr/m².6.365.050 kr.
2Boligareal større end typisk423 m² vs. 338 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.131.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,72 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 423 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.908.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.908.000 kr.
2001majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houens Odde 8 6000 Kolding	326 m²	3,7 km	29-01-2025	3.838.000 kr.	11.773 kr./m²
Frejasvej 13 6000 Kolding	433 m²	6,1 km	01-06-2026	4.950.000 kr.	11.432 kr./m²
Eltangvej 67D, Eltang 6000 Kolding	233 m²	3,1 km	04-05-2025	3.825.000 kr.	16.416 kr./m²
Eltangvej 61, Eltang 6000 Kolding	643 m²	3,2 km	16-08-2024	10.250.000 kr.	15.941 kr./m²
Fjordvej 129, Strandhuse 6000 Kolding	363 m²	6,2 km	22-07-2025	11.500.000 kr.	31.680 kr./m²
Rugmarken 6B, Nr Bjert 6000 Kolding	268 m²	4,7 km	26-11-2023	4.800.000 kr.	17.910 kr./m²
Drejensvej 20, Drejens 6000 Kolding	274 m²	5,2 km	23-06-2025	5.150.000 kr.	18.796 kr./m²
Poppelalle 26, Bramdrupdam 6000 Kolding	330 m²	7,1 km	03-07-2025	3.587.500 kr.	10.871 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	6,3 km	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Siøvænget 3, Drejens 6000 Kolding	223 m²	5,2 km	08-09-2024	5.250.000 kr.	23.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu