Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Sdr. Vissingvej 1, Sdr Vissing

Villa · 148 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 9.914 kr/m² × 148 m².1.467.272 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.488.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,92 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2001 · Alm. Salg: 783.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
2001nov.Solgt, alm. frit salg783.500 kr.
1998okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 25, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	151 m²	193 m	15-05-2026	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	141 m²	318 m	27-05-2026	1.357.000 kr.	9.624 kr./m²
Skolevænget 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	139 m²	248 m	04-12-2024	1.245.000 kr.	8.957 kr./m²
Granvangen 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	142 m²	499 m	24-09-2024	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	140 m²	396 m	29-10-2024	1.765.000 kr.	12.607 kr./m²
Granvangen 21, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	130 m²	433 m	06-12-2023	1.660.000 kr.	12.769 kr./m²
Rødkildevej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	127 m²	343 m	09-12-2025	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	434 m	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	262 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	262 m	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu