Sdr Vråvej 59, Sdr Vrå, 9760 Vrå — Landejendom · 307 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 25.128 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 25128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.346 kr/m².7.006.715 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.842.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,60 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	1,9 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	3,2 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	2,5 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	2,0 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	1,7 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	1,7 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	3,8 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	2,0 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	2,9 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	3,4 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu