Sebbelundvej 18, Egen

Landejendom · 401 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 401 m², grund på 63.870 m², 7 værelser, opført i 1775, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 401 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 63870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.869 kr/m².4.687.550 kr.
2Boligareal større end typisk401 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.801.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,42 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 401 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.801.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1990Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyled 3, Østerholm 6430 Nordborg	235 m²	3,2 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	3,6 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Mølletoften 20 6430 Nordborg	210 m²	4,8 km	14-07-2026	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	6,4 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	8,2 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	6,1 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	11,9 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	12,0 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu