Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Sebbelundvej 30, Egen

Villa · 208 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.112 m², 4 værelser, opført i 1700. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1700
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
2112 m²
Indbygget garage
26 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
926.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.984 kr/m².1.618.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.521.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden jun. 2024
561k883k1,2M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.695.000 kr.I dag · vores estimat1.521.161 kr.Markedet · 1992875.680 kr.Markedet · 1993632.736 kr.Markedet · 1994628.576 kr.Markedet · 1995838.240 kr.Markedet · 1996923.520 kr.Markedet · 19971.124.448 kr.Markedet · 1998954.928 kr.Markedet · 1999820.976 kr.Markedet · 20001.401.088 kr.Markedet · 20011.244.464 kr.Markedet · 2002905.216 kr.Markedet · 20031.251.120 kr.Markedet · 20041.316.224 kr.Markedet · 20051.156.688 kr.Markedet · 20061.249.456 kr.Markedet · 20071.553.968 kr.Markedet · 20081.524.224 kr.Markedet · 20091.720.368 kr.Markedet · 20101.052.272 kr.Markedet · 20111.495.104 kr.Markedet · 20121.213.264 kr.Markedet · 20131.389.232 kr.Markedet · 2014845.728 kr.Markedet · 2015671.008 kr.Markedet · 20161.040.000 kr.Markedet · 2017915.408 kr.Markedet · 2018911.872 kr.Markedet · 2019560.768 kr.Markedet · 20201.199.952 kr.Markedet · 20211.308.944 kr.Markedet · 20221.328.704 kr.Markedet · 20231.028.144 kr.Markedet · 20241.098.032 kr.Markedet · 20251.324.336 kr.Markedet · 20261.030.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.521.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyndved Gade 40
6430 Nordborg		212 m²1,0 km13-10-20241.700.000 kr.8.019 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup
6430 Nordborg		184 m²680 m20-05-20251.350.000 kr.7.337 kr./m²
Egen Kirkevej 8
6430 Nordborg		245 m²259 m17-11-20241.575.000 kr.6.429 kr./m²
Egen Møllevej 4
6430 Nordborg		220 m²1,3 km08-12-20242.250.000 kr.10.227 kr./m²
Egen Møllevej 2
6430 Nordborg		220 m²1,4 km26-02-20251.995.000 kr.9.068 kr./m²
Bakken 24, Guderup
6430 Nordborg		175 m²794 m05-05-20261.700.000 kr.9.714 kr./m²
Bakken 25, Guderup
6430 Nordborg		174 m²869 m16-07-2025890.000 kr.5.115 kr./m²
Vestergade 7, Guderup
6430 Nordborg		171 m²753 m06-11-2024950.000 kr.5.556 kr./m²
Søndergade 13, Guderup
6430 Nordborg		244 m²798 m26-02-20252.050.000 kr.8.402 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup
6430 Nordborg		173 m²870 m27-06-20241.725.000 kr.9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden