Seden Birkevej 10, Seden

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.796 kr/m² × 154 m².2.278.584 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.944.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,11 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seden Birkevej 18, Seden 5240 Odense NØ	136 m²	107 m	23-01-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	89 m	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	72 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	113 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	57 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	397 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	370 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	630 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	220 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	75 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu