Seglager 19

Villa · 130 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.022 kr/m².3.698.160 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeglager gns: 25.786 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²+46,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering3.240.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.153.001 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.153.001 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglager 10 8370 Hadsten	159 m²	103 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Seglager 40 8370 Hadsten	181 m²	204 m	27-03-2025	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Seglager 66 8370 Hadsten	193 m²	218 m	25-08-2026	5.695.000 kr.	29.508 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	129 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	119 m	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Gordonhaven 8 8370 Hadsten	130 m²	1,0 km	04-07-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Siriusvej 3 8370 Hadsten	131 m²	1,0 km	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Siriusvej 4 8370 Hadsten	127 m²	1,0 km	05-01-2026	2.155.000 kr.	16.969 kr./m²
Vegavej 22 8370 Hadsten	122 m²	798 m	01-06-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Syrenvej 4 8370 Hadsten	136 m²	940 m	24-06-2026	2.393.600 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu