Seglen 43

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.658 kr/m².1.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeglen gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.798.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,74 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1976majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglen 23 8800 Viborg	144 m²	84 m	03-08-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Plejlen 14 8800 Viborg	124 m²	199 m	23-06-2024	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Svinglen 26 8800 Viborg	121 m²	540 m	02-11-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Asmild Dige 7 8800 Viborg	117 m²	465 m	21-04-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Kildevænget 24 8800 Viborg	126 m²	343 m	29-05-2025	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Kildevænget 27 8800 Viborg	126 m²	429 m	13-07-2025	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	841 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Svinglen 10 8800 Viborg	128 m²	464 m	17-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kildevænget 1 8800 Viborg	128 m²	479 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Hedevænget 88 8800 Viborg	121 m²	966 m	07-04-2026	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu