Sehestedparken 30

Villa · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.171 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1171 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.566 kr/m².2.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSehestedparken gns: 3.547 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.450 kr/m²-69,00 pct.
3Vores vurdering1.735.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,75 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2022 · Alm. Salg: 676.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025676.100 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	604 m	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31 5450 Otterup	178 m²	604 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	604 m	02-05-2024	1.220.000 kr.	6.854 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	576 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	693 m	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk 5450 Otterup	180 m²	914 m	12-03-2025	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	604 m	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	1,0 km	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	1,1 km	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	523 m	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu