Seinhuusvej 7

Villa · 102 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 3.877.930 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3877930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.465 kr/m².1.265.250 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3877930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.536.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,89 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1977 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte5.270.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte6.800.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	2,2 km	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Vesterbro 33 4660 Store Heddinge	107 m²	2,4 km	22-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Møllevænget 1A, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	111 m²	2,4 km	05-07-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Digevangen 18 4660 Store Heddinge	112 m²	2,5 km	03-06-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Sirgræsvej 8 4660 Store Heddinge	111 m²	2,6 km	03-09-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Sirgræsvej 12 4660 Store Heddinge	111 m²	2,6 km	11-06-2026	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Hørvænget 2 4660 Store Heddinge	113 m²	2,5 km	07-08-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Bjælkerupvej 138 4660 Store Heddinge	115 m²	2,4 km	22-05-2024	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Møllevænget 14, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	115 m²	2,4 km	04-05-2025	1.130.000 kr.	9.826 kr./m²
Møllevænget 10, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	115 m²	2,4 km	10-02-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu