Menu
For mæglere Log ind
Sejerslevvej 22, S Sejerslev
G

Prisvurdering · 6280 Højer

Sejerslevvej 22, S Sejerslev

Villa · 170 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.856 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1856 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
594.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.591 kr/m².880.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.507.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 2.169.981 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,36 pct. siden feb. 2022
165k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2022595.000 kr.27. apr. 2022595.000 kr.I dag · vores estimat1.507.487 kr.Markedet · 1992249.900 kr.Markedet · 1993428.570 kr.Markedet · 1994437.070 kr.Markedet · 1995575.620 kr.Markedet · 1996469.710 kr.Markedet · 1997566.270 kr.Markedet · 19981.039.550 kr.Markedet · 1999862.580 kr.Markedet · 2000765.000 kr.Markedet · 2001788.290 kr.Markedet · 2002790.160 kr.Markedet · 2003431.120 kr.Markedet · 2004630.360 kr.Markedet · 2005547.060 kr.Markedet · 2006973.760 kr.Markedet · 2007492.830 kr.Markedet · 2008854.590 kr.Markedet · 2009826.030 kr.Markedet · 20101.077.970 kr.Markedet · 20111.214.310 kr.Markedet · 2012629.680 kr.Markedet · 2013952.170 kr.Markedet · 2014495.040 kr.Markedet · 2015634.610 kr.Markedet · 2016377.060 kr.Markedet · 2017443.530 kr.Markedet · 2018797.810 kr.Markedet · 2019768.400 kr.Markedet · 2020912.730 kr.Markedet · 2021645.150 kr.Markedet · 20221.688.100 kr.Markedet · 20231.470.500 kr.Markedet · 20241.195.270 kr.Markedet · 2025971.550 kr.Markedet · 20261.133.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
595.000 kr.
27. apr. 2022 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.507.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • feb.Ejerskifte595.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 22, S Sejerslev
6280 Højer		157 m²196 m26-08-20261.000.000 kr.6.369 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev
6280 Højer		157 m²196 m19-10-2025995.000 kr.6.338 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev
6280 Højer		143 m²263 m17-07-2025425.000 kr.2.972 kr./m²
Nørremarken 10
6280 Højer		165 m²2,9 km11-08-2026710.000 kr.4.303 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård
6280 Højer		214 m²1,4 km13-06-20241.650.000 kr.7.710 kr./m²
Nørrevej 14
6280 Højer		165 m²3,4 km18-01-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Kærgårdvej 1
6280 Højer		118 m²1,4 km14-05-2024495.000 kr.4.195 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev
6280 Højer		98 m²491 m11-11-2025500.000 kr.5.102 kr./m²
Agertoften 6
6280 Højer		165 m²3,7 km09-06-20241.025.000 kr.6.212 kr./m²
Vesterende 3
6280 Højer		149 m²2,9 km15-06-2025900.000 kr.6.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden