Menu
For mæglere Log ind
Sejerslevvej 25, S Sejerslev
G

Prisvurdering · 6280 Højer

Sejerslevvej 25, S Sejerslev

Villa · 174 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.122 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
482.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.484 kr/m².885.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.547.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.049.506 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,06 pct. siden jul. 2000
169k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020242. jul. 2000575.000 kr.I dag · vores estimat1.547.077 kr.Markedet · 1992255.780 kr.Markedet · 1993438.654 kr.Markedet · 1994447.354 kr.Markedet · 1995589.164 kr.Markedet · 1996480.762 kr.Markedet · 1997579.594 kr.Markedet · 19981.064.010 kr.Markedet · 1999882.876 kr.Markedet · 2000783.000 kr.Markedet · 2001806.838 kr.Markedet · 2002808.752 kr.Markedet · 2003441.264 kr.Markedet · 2004645.192 kr.Markedet · 2005559.932 kr.Markedet · 2006996.672 kr.Markedet · 2007504.426 kr.Markedet · 2008874.698 kr.Markedet · 2009845.466 kr.Markedet · 20101.103.334 kr.Markedet · 20111.242.882 kr.Markedet · 2012644.496 kr.Markedet · 2013974.574 kr.Markedet · 2014506.688 kr.Markedet · 2015649.542 kr.Markedet · 2016385.932 kr.Markedet · 2017453.966 kr.Markedet · 2018816.582 kr.Markedet · 2019786.480 kr.Markedet · 2020934.206 kr.Markedet · 2021660.330 kr.Markedet · 20221.727.820 kr.Markedet · 20231.505.100 kr.Markedet · 20241.223.394 kr.Markedet · 2025994.410 kr.Markedet · 20261.160.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2000 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.547.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 22, S Sejerslev
6280 Højer		157 m²261 m26-08-20261.000.000 kr.6.369 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev
6280 Højer		157 m²261 m19-10-2025995.000 kr.6.338 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev
6280 Højer		143 m²313 m17-07-2025425.000 kr.2.972 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård
6280 Højer		214 m²1,4 km13-06-20241.650.000 kr.7.710 kr./m²
Nørremarken 10
6280 Højer		165 m²2,9 km11-08-2026710.000 kr.4.303 kr./m²
Vesterkobbel 6
6280 Højer		191 m²3,1 km11-07-2025950.000 kr.4.974 kr./m²
Nørrevej 14
6280 Højer		165 m²3,5 km18-01-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Kærgårdvej 1
6280 Højer		118 m²1,4 km14-05-2024495.000 kr.4.195 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev
6280 Højer		98 m²545 m11-11-2025500.000 kr.5.102 kr./m²
Agertoften 6
6280 Højer		165 m²3,7 km09-06-20241.025.000 kr.6.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden