Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sejs Søvej 58, Sejs-Svejbæk

Villa · 220 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.429 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
3429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
10.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 220 m².6.600.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.928.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,26 pct. siden jun. 2021
949k5,5M10,0M14,5M19,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202111.200.000 kr.30. apr. 202618.995.000 kr.I dag · vores estimat7.928.959 kr.Markedet · 19921.015.960 kr.Markedet · 19931.084.160 kr.Markedet · 19941.142.900 kr.Markedet · 19951.006.500 kr.Markedet · 19961.156.320 kr.Markedet · 19971.359.380 kr.Markedet · 19981.510.960 kr.Markedet · 19991.551.220 kr.Markedet · 20001.574.980 kr.Markedet · 20011.621.400 kr.Markedet · 20021.615.240 kr.Markedet · 20031.659.680 kr.Markedet · 20042.011.240 kr.Markedet · 20051.818.080 kr.Markedet · 20062.638.460 kr.Markedet · 20073.076.480 kr.Markedet · 20082.896.740 kr.Markedet · 20092.759.020 kr.Markedet · 20102.790.480 kr.Markedet · 20112.842.180 kr.Markedet · 20122.657.820 kr.Markedet · 20132.514.380 kr.Markedet · 20142.350.260 kr.Markedet · 20152.833.600 kr.Markedet · 20163.086.820 kr.Markedet · 20172.928.640 kr.Markedet · 20183.388.000 kr.Markedet · 20193.397.020 kr.Markedet · 20204.085.620 kr.Markedet · 20214.277.680 kr.Markedet · 20224.759.920 kr.Markedet · 20234.368.760 kr.Markedet · 20244.975.300 kr.Markedet · 20255.047.680 kr.Markedet · 20265.246.120 kr.Markedet · 20275.024.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
18.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.928.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte18.995.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejs Søvej 28, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		223 m²563 m28-09-20259.450.000 kr.42.377 kr./m²
Sejs Søvej 36, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		208 m²526 m18-06-202514.750.000 kr.70.913 kr./m²
Sejs Søvej 21, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		196 m²557 m13-05-20265.995.000 kr.30.587 kr./m²
Sejs Søvej 12, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		272 m²607 m08-04-20248.500.000 kr.31.250 kr./m²
Sejs Søvej 101, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		156 m²432 m22-05-20247.750.000 kr.49.679 kr./m²
Ranunkelvej 4, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		224 m²187 m05-08-20268.850.000 kr.39.509 kr./m²
Ranunkelvej 4, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		224 m²187 m18-06-20258.250.000 kr.36.830 kr./m²
Ranunkelvej 2, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		216 m²217 m05-02-20245.500.000 kr.25.463 kr./m²
Multebærvej 34, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		225 m²289 m02-05-202410.800.000 kr.48.000 kr./m²
Sortbærvej 28, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		215 m²332 m11-07-20243.350.000 kr.15.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden