Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7840 Højslev

Sejstrupvej 18, Nr. Ørum

Villa · 224 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 17.130 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
17130 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
928.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.736 kr/m².1.967.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.770.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+316,65 pct. siden sep. 2016
318k930k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202427. sep. 2016425.000 kr.30. nov. 2017425.000 kr.18. feb. 2018425.000 kr.I dag · vores estimat1.770.748 kr.Markedet · 1992776.608 kr.Markedet · 1993728.672 kr.Markedet · 1994675.584 kr.Markedet · 1995642.880 kr.Markedet · 19961.016.960 kr.Markedet · 1997605.920 kr.Markedet · 1998861.056 kr.Markedet · 1999765.184 kr.Markedet · 2000991.424 kr.Markedet · 20011.312.864 kr.Markedet · 2002317.856 kr.Markedet · 20031.263.584 kr.Markedet · 20041.305.696 kr.Markedet · 20051.184.736 kr.Markedet · 2006781.984 kr.Markedet · 20071.081.024 kr.Markedet · 20082.044.000 kr.Markedet · 20091.574.720 kr.Markedet · 20101.989.120 kr.Markedet · 20111.366.848 kr.Markedet · 2012774.144 kr.Markedet · 20131.281.952 kr.Markedet · 20141.523.200 kr.Markedet · 2015835.296 kr.Markedet · 20162.038.176 kr.Markedet · 20171.870.624 kr.Markedet · 20181.088.640 kr.Markedet · 20191.461.152 kr.Markedet · 20201.128.512 kr.Markedet · 20212.080.064 kr.Markedet · 20221.858.080 kr.Markedet · 20232.470.048 kr.Markedet · 20241.578.752 kr.Markedet · 20252.167.648 kr.Markedet · 20262.129.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2016 · Alm. Salg
425.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
425.000 kr.
18. feb. 2018 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.770.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerskifte425.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte425.000 kr.
  • 2016sep.Solgt på tvangsauktion425.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørumvej 107, Sdr Ørum
7840 Højslev		224 m²1,2 km15-07-20241.700.000 kr.7.589 kr./m²
Hobrovej 25, Lund
7840 Højslev		231 m²3,3 km16-06-20251.925.000 kr.8.333 kr./m²
Katteskæg 11, Hald
7840 Højslev		208 m²3,2 km04-03-2024800.000 kr.3.846 kr./m²
Søndertoften 50, Hald
7840 Højslev		215 m²3,7 km30-10-20252.200.000 kr.10.233 kr./m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald
7840 Højslev		164 m²2,1 km10-12-20251.650.000 kr.10.061 kr./m²
Rævebakken 10, Hald
7840 Højslev		256 m²3,1 km06-10-20261.100.000 kr.4.297 kr./m²
Ørslevklostervej 107B, Hald
7840 Højslev		189 m²3,4 km23-09-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Ørumvej 75, Sdr Ørum
7840 Højslev		127 m²1,7 km04-12-20244.500.000 kr.35.433 kr./m²
Ørumvej 69, Sdr Ørum
7840 Højslev		135 m²2,5 km08-12-20242.750.000 kr.20.370 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald
7840 Højslev		149 m²3,2 km06-07-2024750.000 kr.5.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden