Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6740 Bramming

Sejstrupvej 5, Sejstrup

Villa · 246 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 11.059 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
11059 m²
Indbygget garage
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SejstrupMedian pris/m² for villa i Sejstrup (6740, sidste 24 mdr.): 10.147 kr/m² × 246 m².2.496.162 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 1863% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.182.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden dec. 2023
134k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2023133.750 kr.31. jan. 20262.625.000 kr.I dag · vores estimat3.182.024 kr.Markedet · 1992950.544 kr.Markedet · 19931.056.078 kr.Markedet · 19941.152.264 kr.Markedet · 1995422.628 kr.Markedet · 1996629.760 kr.Markedet · 19971.193.592 kr.Markedet · 1998783.756 kr.Markedet · 19991.453.614 kr.Markedet · 20001.433.934 kr.Markedet · 20011.678.950 kr.Markedet · 20021.331.352 kr.Markedet · 20031.794.078 kr.Markedet · 20041.945.122 kr.Markedet · 20051.596.048 kr.Markedet · 20062.139.462 kr.Markedet · 20071.994.814 kr.Markedet · 20082.078.208 kr.Markedet · 20092.007.852 kr.Markedet · 2010858.048 kr.Markedet · 20113.189.882 kr.Markedet · 20121.518.558 kr.Markedet · 20131.863.450 kr.Markedet · 20141.339.224 kr.Markedet · 20152.050.902 kr.Markedet · 20162.136.264 kr.Markedet · 20172.557.662 kr.Markedet · 20182.669.592 kr.Markedet · 20192.551.266 kr.Markedet · 20202.753.724 kr.Markedet · 20212.922.972 kr.Markedet · 20223.222.108 kr.Markedet · 20233.208.578 kr.Markedet · 20243.078.690 kr.Markedet · 20253.145.356 kr.Markedet · 20262.916.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
133.750 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.182.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte133.750 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribevej 84, Sejstrup
6740 Bramming		265 m²1,4 km29-09-20252.550.000 kr.9.623 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup
6740 Bramming		237 m²2,0 km18-05-20242.250.000 kr.9.494 kr./m²
Puggårdsvej 15, Sejstrup
6740 Bramming		210 m²1,2 km01-09-20241.625.000 kr.7.738 kr./m²
Nørlundvej 3F, Hunderup
6740 Bramming		232 m²1,9 km16-02-20244.150.000 kr.17.888 kr./m²
Kirkevej 76, Sejstrup
6740 Bramming		187 m²576 m29-06-20261.365.000 kr.7.299 kr./m²
Kirkevej 52, Sejstrup
6740 Bramming		169 m²361 m28-07-20241.825.000 kr.10.799 kr./m²
Møllevænget 11, Hunderup
6740 Bramming		199 m²1,6 km31-05-20242.598.000 kr.13.055 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup
6740 Bramming		214 m²2,1 km15-05-20252.798.000 kr.13.075 kr./m²
Sdr Ilstedmarkvej 6, Ilsted
6740 Bramming		196 m²1,7 km27-05-20252.960.000 kr.15.102 kr./m²
Kirketoften 3, Hunderup
6740 Bramming		182 m²1,3 km30-06-20262.150.000 kr.11.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden