Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Selenevej 10B

Villa · 198 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 849 m², 9 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.333 kr/m².3.654.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.161.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,11 pct. siden jul. 2018
444k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.300.000 kr.30. apr. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat4.161.364 kr.Markedet · 1992964.062 kr.Markedet · 1993930.402 kr.Markedet · 1994939.708 kr.Markedet · 19951.031.976 kr.Markedet · 19961.195.722 kr.Markedet · 19971.546.974 kr.Markedet · 19981.368.180 kr.Markedet · 1999444.114 kr.Markedet · 20001.127.610 kr.Markedet · 20011.692.306 kr.Markedet · 20021.639.638 kr.Markedet · 20031.673.694 kr.Markedet · 20041.731.510 kr.Markedet · 20052.147.706 kr.Markedet · 20062.322.936 kr.Markedet · 20072.514.006 kr.Markedet · 20082.708.838 kr.Markedet · 20093.374.514 kr.Markedet · 20102.515.194 kr.Markedet · 20112.352.834 kr.Markedet · 20121.931.886 kr.Markedet · 20131.970.298 kr.Markedet · 20141.835.658 kr.Markedet · 20152.613.996 kr.Markedet · 20163.704.976 kr.Markedet · 20172.742.696 kr.Markedet · 20183.235.518 kr.Markedet · 20193.539.052 kr.Markedet · 20203.348.576 kr.Markedet · 20213.509.154 kr.Markedet · 20223.886.146 kr.Markedet · 20233.752.694 kr.Markedet · 20244.163.742 kr.Markedet · 20254.242.942 kr.Markedet · 20263.525.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.161.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heravej 169
9210 Aalborg SØ		193 m²97 m16-06-20243.700.000 kr.19.171 kr./m²
Auroravej 54
9210 Aalborg SØ		204 m²124 m06-10-20254.800.000 kr.23.529 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10
9210 Aalborg SØ		199 m²447 m03-09-20263.850.000 kr.19.347 kr./m²
Egebakken 4
9210 Aalborg SØ		201 m²541 m20-09-20264.400.000 kr.21.891 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²682 m26-08-20262.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²682 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
Granbakken 16
9210 Aalborg SØ		197 m²691 m13-07-20252.870.000 kr.14.569 kr./m²
Th. Staunings Vej 30
9210 Aalborg SØ		198 m²732 m12-05-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Elektravej 21
9210 Aalborg SØ		199 m²692 m14-02-20265.800.000 kr.29.146 kr./m²
Granlyvej 3
9210 Aalborg SØ		203 m²563 m14-01-20252.995.000 kr.14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden