Selenevej 7

Villa · 155 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1024 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.221 kr/m².3.179.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.471.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,70 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.259.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.259.000 kr.
1996Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selenevej 10B 9210 Aalborg SØ	198 m²	226 m	11-10-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Heravej 28 9210 Aalborg SØ	150 m²	179 m	09-09-2024	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Heliosvej 8 9210 Aalborg SØ	155 m²	442 m	19-05-2026	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Athenevej 13 9210 Aalborg SØ	161 m²	140 m	01-06-2025	3.375.000 kr.	20.963 kr./m²
Auroravej 7 9210 Aalborg SØ	152 m²	311 m	09-03-2025	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Athenevej 11 9210 Aalborg SØ	148 m²	111 m	05-06-2025	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Afroditevej 14 9210 Aalborg SØ	156 m²	421 m	17-08-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Bavnevangen 28 9210 Aalborg SØ	154 m²	465 m	26-03-2025	2.280.000 kr.	14.805 kr./m²
Demetervej 3 9210 Aalborg SØ	147 m²	137 m	21-02-2024	2.710.000 kr.	18.435 kr./m²
Heravej 155 9210 Aalborg SØ	161 m²	270 m	10-08-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu