Selledalen 8, Handrup

Fritidshus · 98 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.757 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 98 m².2.936.766 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.871.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,53 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
19. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.020.000 kr.
2014Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	332 m	19-04-2026	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	558 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	740 m	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²
Tranevej 26, Handrup 8400 Ebeltoft	103 m²	594 m	20-08-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	885 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Pirolvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	99 m²	1,0 km	14-09-2026	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Vandkærsholmvej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	858 m	09-10-2025	3.525.000 kr.	37.105 kr./m²
Mosevej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	106 m²	461 m	06-08-2026	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Augustvej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	97 m²	1,0 km	13-05-2025	1.380.000 kr.	14.227 kr./m²
Stærevej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	93 m²	741 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu