Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Selsmosevej 34

Villa · 116 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
645 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.309 kr/m².3.711.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelsmosevej gns: 24.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.539.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,23 pct. siden dec. 2012
337k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20122.295.000 kr.I dag · vores estimat3.539.604 kr.Markedet · 1992686.836 kr.Markedet · 1993760.496 kr.Markedet · 1994697.856 kr.Markedet · 1995773.952 kr.Markedet · 1996833.228 kr.Markedet · 1997971.964 kr.Markedet · 1998518.752 kr.Markedet · 19991.301.404 kr.Markedet · 20001.519.136 kr.Markedet · 20011.555.328 kr.Markedet · 20021.403.020 kr.Markedet · 20031.493.964 kr.Markedet · 20041.386.432 kr.Markedet · 20051.847.300 kr.Markedet · 20061.732.228 kr.Markedet · 20072.502.932 kr.Markedet · 20082.268.380 kr.Markedet · 20091.801.480 kr.Markedet · 20101.996.128 kr.Markedet · 20111.975.132 kr.Markedet · 20122.515.692 kr.Markedet · 20131.752.412 kr.Markedet · 20141.890.452 kr.Markedet · 20152.030.000 kr.Markedet · 20162.130.572 kr.Markedet · 20172.315.592 kr.Markedet · 20182.636.332 kr.Markedet · 20192.511.864 kr.Markedet · 20202.850.932 kr.Markedet · 20213.033.284 kr.Markedet · 20223.285.120 kr.Markedet · 20233.357.272 kr.Markedet · 20243.128.056 kr.Markedet · 20253.326.532 kr.Markedet · 20263.728.588 kr.Markedet · 20274.137.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2012 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.539.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selsmosevej 16
2630 Taastrup		118 m²180 m23-01-20243.250.000 kr.27.542 kr./m²
Teglvænget 2
2630 Taastrup		124 m²119 m04-08-20264.695.000 kr.37.863 kr./m²
Lille Digevej 5
2630 Taastrup		116 m²837 m05-11-20245.800.000 kr.50.000 kr./m²
Fredensvej 35
2630 Taastrup		117 m²807 m15-08-20243.700.000 kr.31.624 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36
2630 Taastrup		117 m²824 m21-04-20253.550.000 kr.30.342 kr./m²
Blichersvej 11
2630 Taastrup		110 m²495 m18-03-20253.300.000 kr.30.000 kr./m²
Roskildevej 326
2630 Taastrup		111 m²564 m08-01-20242.500.000 kr.22.523 kr./m²
Blichersvej 17
2630 Taastrup		110 m²552 m09-07-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39
2630 Taastrup		120 m²779 m13-08-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Sthensvej 12
2630 Taastrup		102 m²150 m27-11-20233.020.000 kr.29.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden