Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Selsmosevej 36

Villa · 196 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.206 kr/m².6.065.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelsmosevej gns: 24.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.780.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,17 pct. siden okt. 2019
569k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.300.000 kr.I dag · vores estimat5.780.746 kr.Markedet · 19921.160.516 kr.Markedet · 19931.284.976 kr.Markedet · 19941.179.136 kr.Markedet · 19951.307.712 kr.Markedet · 19961.407.868 kr.Markedet · 19971.642.284 kr.Markedet · 1998876.512 kr.Markedet · 19992.198.924 kr.Markedet · 20002.566.816 kr.Markedet · 20012.627.968 kr.Markedet · 20022.370.620 kr.Markedet · 20032.524.284 kr.Markedet · 20042.342.592 kr.Markedet · 20053.121.300 kr.Markedet · 20062.926.868 kr.Markedet · 20074.229.092 kr.Markedet · 20083.832.780 kr.Markedet · 20093.043.880 kr.Markedet · 20103.372.768 kr.Markedet · 20113.337.292 kr.Markedet · 20124.250.652 kr.Markedet · 20132.960.972 kr.Markedet · 20143.194.212 kr.Markedet · 20153.430.000 kr.Markedet · 20163.599.932 kr.Markedet · 20173.912.552 kr.Markedet · 20184.454.492 kr.Markedet · 20194.244.184 kr.Markedet · 20204.817.092 kr.Markedet · 20215.125.204 kr.Markedet · 20225.550.720 kr.Markedet · 20235.672.632 kr.Markedet · 20245.285.336 kr.Markedet · 20255.620.692 kr.Markedet · 20266.300.028 kr.Markedet · 20276.991.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.780.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2019okt.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selsmosevej 16
2630 Taastrup		118 m²204 m23-01-20243.250.000 kr.27.542 kr./m²
Brorsonsvej 6
2630 Taastrup		205 m²429 m15-05-20246.395.000 kr.31.195 kr./m²
Ahornvej 13
2630 Taastrup		198 m²720 m17-03-20255.795.000 kr.29.268 kr./m²
Elme Alle 20
2630 Taastrup		196 m²892 m10-08-20265.700.000 kr.29.082 kr./m²
Østerparken 34
2630 Taastrup		193 m²1,2 km30-09-20257.635.000 kr.39.560 kr./m²
Elme Alle 30A
2630 Taastrup		189 m²1,0 km22-05-20255.400.000 kr.28.571 kr./m²
Tjørnevej 1
2630 Taastrup		187 m²1,1 km12-05-20256.100.000 kr.32.620 kr./m²
Solsortevej 19
2630 Taastrup		187 m²1,1 km22-02-20246.600.000 kr.35.294 kr./m²
Valbyvej 26
2630 Taastrup		206 m²1,1 km18-12-20246.250.000 kr.30.340 kr./m²
Mågevej 3
2630 Taastrup		195 m²1,5 km13-01-20267.525.000 kr.38.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden