Selsmosevej 38

Villa · 147 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1952. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.292 kr/m².4.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsmosevej gns: 24.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.495.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+340,69 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
16. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte1.020.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1952Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsmosevej 16 2630 Taastrup	118 m²	233 m	23-01-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Brorsonsvej 22 2630 Taastrup	148 m²	339 m	16-01-2025	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Hørvænget 1 2630 Taastrup	160 m²	67 m	14-09-2026	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 31 2630 Taastrup	146 m²	735 m	22-05-2026	5.195.000 kr.	35.582 kr./m²
Taastrup Hovedgade 59 2630 Taastrup	150 m²	628 m	06-06-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Fredensvej 12 2630 Taastrup	143 m²	806 m	09-04-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Marievej 5 2630 Taastrup	152 m²	765 m	27-09-2026	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
Marievej 5 2630 Taastrup	152 m²	765 m	13-08-2026	6.700.000 kr.	44.079 kr./m²
H P Olsens Vænge 2 2630 Taastrup	153 m²	792 m	15-05-2025	4.710.000 kr.	30.784 kr./m²
Vestervej 19 2630 Taastrup	144 m²	957 m	28-10-2024	5.175.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu