Selsøvej 9C

Rækkehus · 73 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 213 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.066 kr/m².1.538.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.721.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 5 4050 Skibby	73 m²	63 m	04-02-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Svinget 22 4050 Skibby	72 m²	404 m	01-04-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Svinget 10 4050 Skibby	70 m²	368 m	31-01-2024	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Egeparken 9 4050 Skibby	74 m²	588 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Svinget 16 4050 Skibby	70 m²	385 m	19-04-2024	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Svinget 14 4050 Skibby	68 m²	380 m	20-07-2025	1.230.000 kr.	18.088 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	392 m	20-08-2026	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Rosenvænget 1A 4050 Skibby	78 m²	392 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Søhøj 8 4050 Skibby	88 m²	660 m	18-08-2025	2.180.000 kr.	24.773 kr./m²
Bystrædet 3C 4050 Skibby	93 m²	114 m	10-01-2024	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu