Selvejervej 3, 8680 Ry — Villa · 167 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.762 kr/m².4.694.000 kr.
2Vores vurdering5.188.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,53 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.188.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	457 m	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Tulstrupvej 61 8680 Ry	166 m²	1,2 km	19-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	1,7 km	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	1,7 km	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Svanevej 3 8680 Ry	171 m²	1,8 km	25-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	1,9 km	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	1,9 km	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	2,1 km	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	2,2 km	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	2,2 km	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu