Selvejervej 6, 8680 Ry — Villa · 192 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.744 kr/m².5.185.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.615.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,22 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2007 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.615.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009945.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsrodvej 3 8680 Ry	214 m²	191 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	16.355 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	446 m	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	1,8 km	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	1,8 km	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Svanevej 4 8680 Ry	186 m²	1,9 km	07-07-2024	5.860.000 kr.	31.505 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	1,9 km	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Tulstrupvej 61 8680 Ry	166 m²	1,1 km	19-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	2,2 km	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	2,0 km	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	2,1 km	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu