Seminarievej 104, 6760 Ribe — Villa · 111 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.896 kr/m².2.074.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeminarievej gns: 16.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.681.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.226.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023aug.Ejerskifte1.226.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	96 m	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	771 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	188 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	95 m	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	279 m	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	1,3 km	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	379 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	586 m	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	1,5 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Bordingsvej 5 6760 Ribe	125 m²	617 m	19-02-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu