Seminarievej 120, 6760 Ribe — Villa · 151 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.630 kr/m².2.197.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeminarievej gns: 16.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.207.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,19 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	905 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	54 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	228 m	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Tangevej 93 6760 Ribe	155 m²	205 m	23-06-2026	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	430 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	80 m	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	490 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	650 m	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	748 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Limes Vej 6 6760 Ribe	148 m²	836 m	01-05-2025	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu