Seminarievej 80

Villa · 189 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 696 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.476 kr/m².2.942.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeminarievej gns: 16.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.172 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.122.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,75 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	452 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	507 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	177 m	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	147 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	268 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	623 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	471 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Limes Vej 4 6760 Ribe	186 m²	748 m	03-09-2024	3.175.000 kr.	17.070 kr./m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	868 m	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Stages Alle 7 6760 Ribe	188 m²	949 m	15-05-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu