Prisvurdering · 6760 Ribe

Seminarievej 90F

Rækkehus · 54 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 217 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.508 kr/m².1.029.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering639.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 375.000 kr.
9. jun. 2008 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2008jun.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2002jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 20 6760 Ribe	55 m²	1,5 km	21-01-2026	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Sønderportsgade 18 6760 Ribe	54 m²	1,8 km	19-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	136 m	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	1,7 km	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Graabrødregade 3 6760 Ribe	48 m²	1,8 km	29-11-2023	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Svankærvej 6 6760 Ribe	76 m²	133 m	30-01-2025	680.000 kr.	8.947 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	1,8 km	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Mosevej 47A 6760 Ribe	67 m²	1,6 km	07-08-2024	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Mosevej 39A 6760 Ribe	67 m²	1,6 km	16-11-2025	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Fiskergade 9 6760 Ribe	41 m²	1,7 km	24-10-2024	525.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu