Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8970 Havndal

Semvej 37

Landejendom · 205 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 513.774 m², 6 værelser, opført i 1879. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1879
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
513774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
825.500 kr.
Offentlig grundværdi
825.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.063 kr/m².6.696.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)513774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.063.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,51 pct. siden jun. 2006
249k16,5M32,8M49,0M65,3M1992199720002003200820112014201720202023202630. jun. 20063.759.000 kr.I dag · vores estimat8.063.271 kr.Markedet · 19921.627.905 kr.Markedet · 19951.018.850 kr.Markedet · 1996364.900 kr.Markedet · 1997293.150 kr.Markedet · 19981.547.750 kr.Markedet · 19991.502.445 kr.Markedet · 20004.336.570 kr.Markedet · 20011.083.220 kr.Markedet · 20021.319.995 kr.Markedet · 20031.114.790 kr.Markedet · 20052.137.945 kr.Markedet · 20068.025.545 kr.Markedet · 20083.273.030 kr.Markedet · 20094.060.640 kr.Markedet · 20104.278.350 kr.Markedet · 20113.438.260 kr.Markedet · 20121.025.000 kr.Markedet · 2013249.075 kr.Markedet · 201413.439.595 kr.Markedet · 20151.547.955 kr.Markedet · 2016961.040 kr.Markedet · 20172.940.520 kr.Markedet · 20182.280.215 kr.Markedet · 201914.235.405 kr.Markedet · 20201.021.310 kr.Markedet · 202111.504.190 kr.Markedet · 20222.751.715 kr.Markedet · 20231.817.940 kr.Markedet · 202413.115.285 kr.Markedet · 20259.312.125 kr.Markedet · 202636.310.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
3.759.000 kr.
I dag · vores estimat
8.063.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, familiehandel3.759.000 kr.
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²926 m13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		211 m²5,1 km17-04-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²5,0 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²4,1 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²4,4 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²8,5 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²11,7 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²11,0 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden