Gudenåskrænten 9

Villa · 147 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 428.700 kr.
Offentlig grundværdi: 428.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.762 kr/m².3.851.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudenåskrænten gns: 32.899 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+25,10 pct.
3Vores vurdering3.908.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.224.262 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,00 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.545.000 kr.
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1985jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåskrænten 29 8600 Silkeborg	160 m²	91 m	08-05-2024	4.560.000 kr.	28.500 kr./m²
Gudenåskrænten 33 8600 Silkeborg	186 m²	144 m	27-06-2025	6.845.000 kr.	36.801 kr./m²
Gudenåskrænten 1 8600 Silkeborg	190 m²	123 m	13-06-2025	6.095.000 kr.	32.079 kr./m²
Lillehammervej 31 8600 Silkeborg	151 m²	451 m	25-08-2025	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Bergensvej 13 8600 Silkeborg	144 m²	964 m	09-04-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Lillehammervej 35 8600 Silkeborg	159 m²	488 m	30-07-2026	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²
Trondheimsvej 19 8600 Silkeborg	156 m²	721 m	18-03-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Sensommervej 130 8600 Silkeborg	144 m²	1,1 km	04-06-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Gødvad Bakke 43 8600 Silkeborg	142 m²	1,1 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Højstrupvej 7 8600 Silkeborg	143 m²	1,1 km	05-04-2025	1.975.000 kr.	13.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu