Gødvad Bygade 26, 8600 Silkeborg — Villa · 144 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.541 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1985

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.659 kr/m².3.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGødvad gns: 17.219 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.365.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehammervej 31 8600 Silkeborg	151 m²	250 m	25-08-2025	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Bergensvej 13 8600 Silkeborg	144 m²	907 m	09-04-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Trondheimsvej 22 8600 Silkeborg	140 m²	700 m	01-07-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Trondheimsvej 19 8600 Silkeborg	156 m²	448 m	18-03-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Lillehammervej 35 8600 Silkeborg	159 m²	303 m	30-07-2026	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²
Gødvad Bakke 43 8600 Silkeborg	142 m²	1,0 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Bergensvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	979 m	15-04-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Højstrupvej 7 8600 Silkeborg	143 m²	1,1 km	05-04-2025	1.975.000 kr.	13.811 kr./m²
Gødvad Bakke 24 8600 Silkeborg	143 m²	1,2 km	19-05-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Havrevænget 24 8600 Silkeborg	145 m²	1,2 km	20-08-2026	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu