Gudenåskrænten 11

Villa · 174 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 417.700 kr.
Offentlig grundværdi: 417.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.981 kr/m².4.557.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudenåskrænten gns: 32.899 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+25,30 pct.
3Vores vurdering5.292.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,04 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.292.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.495.000 kr.
1985jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåskrænten 33 8600 Silkeborg	186 m²	119 m	27-06-2025	6.845.000 kr.	36.801 kr./m²
Gudenåskrænten 29 8600 Silkeborg	160 m²	75 m	08-05-2024	4.560.000 kr.	28.500 kr./m²
Gudenåskrænten 1 8600 Silkeborg	190 m²	161 m	13-06-2025	6.095.000 kr.	32.079 kr./m²
Turkuvej 26 8600 Silkeborg	176 m²	470 m	17-06-2025	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Bergensvej 27 8600 Silkeborg	174 m²	1,1 km	11-11-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Lillehammervej 18 8600 Silkeborg	185 m²	616 m	30-04-2026	4.550.000 kr.	24.595 kr./m²
Trondheimsvej 106 8600 Silkeborg	166 m²	760 m	20-07-2024	3.795.000 kr.	22.861 kr./m²
Løvfaldsvej 31 8600 Silkeborg	174 m²	1,2 km	11-10-2026	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Lillehammervej 35 8600 Silkeborg	159 m²	527 m	30-07-2026	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²
Sensommervej 125A 8600 Silkeborg	179 m²	1,1 km	15-07-2026	3.225.000 kr.	18.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu