Sentvedvej 13

Landejendom · 373 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 373 m², grund på 31.150 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 31150 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.739 kr/m².2.809.500 kr.
2Boligareal større end typisk373 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.048.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,80 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.048.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.100.000 kr.
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	1,2 km	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	3,1 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	4,5 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	3,5 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	3,0 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	4,2 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	4,5 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	4,2 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	3,9 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	4,4 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu