Sentvedvej 20B

Landejendom · 175 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 191.239 m², 7 værelser, opført i 1859. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 191239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.440.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.229 kr/m².2.506.500 kr.
2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → C — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)191239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.578.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,39 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 14.370.000 kr.
17. feb. 2021 · Alm. Salg: 14.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.578.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg14.370.000 kr.
2020dec.Ejerskifte14.370.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	1,8 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	1,8 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	2,4 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	645 m	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	3,3 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	4,2 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	4,5 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	4,3 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge 5853 Ørbæk	129 m²	3,9 km	29-06-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Odensevej 50, Kastel 5853 Ørbæk	110 m²	3,8 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu