Sentvedvej 45

Villa · 172 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 13.913 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 13913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.400 kr/m².1.333.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.016.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,44 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 981.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet981.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	540 m	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	836 m	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	1,5 km	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	1,4 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	1,3 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	1,3 km	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	1,2 km	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	1,5 km	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	2,1 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	1,3 km	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu