Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8653 Them

Sepstrupvej 16, Hjortsballe

Landejendom · 237 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 313.615 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
313615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.875 kr/m².4.212.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)313615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.561.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1107,13 pct. siden mar. 1993
602k11,9M23,1M34,4M45,7M199319992003200620092012201520182021202431. mar. 19931.133.057 kr.31. dec. 20083.850.000 kr.31. jan. 2022626.368 kr.I dag · vores estimat7.561.094 kr.Markedet · 19941.892.682 kr.Markedet · 19962.579.508 kr.Markedet · 19992.228.274 kr.Markedet · 2000601.743 kr.Markedet · 20011.319.379 kr.Markedet · 200311.686.470 kr.Markedet · 20044.813.944 kr.Markedet · 20052.018.055 kr.Markedet · 20061.989.615 kr.Markedet · 20073.168.453 kr.Markedet · 20082.160.966 kr.Markedet · 20091.487.175 kr.Markedet · 20104.508.214 kr.Markedet · 20115.230.590 kr.Markedet · 20124.371.228 kr.Markedet · 20134.300.365 kr.Markedet · 20144.143.945 kr.Markedet · 20152.573.583 kr.Markedet · 20164.448.727 kr.Markedet · 20172.577.138 kr.Markedet · 20182.895.429 kr.Markedet · 20193.295.011 kr.Markedet · 20205.018.949 kr.Markedet · 20214.105.077 kr.Markedet · 20228.252.577 kr.Markedet · 20233.407.112 kr.Markedet · 20244.015.254 kr.Markedet · 20252.272.356 kr.Markedet · 20267.580.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (landejendom)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg
1.133.057 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
626.368 kr.
I dag · vores estimat
7.561.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte626.368 kr.
  • 2008dec.Solgt, familiehandel3.850.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte1.133.057 kr.
  • 1961Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rustrupvej 17
8653 Them		201 m²2,4 km18-05-20265.550.000 kr.27.612 kr./m²
Højmarkvej 5, Fogstrup
8653 Them		188 m²2,5 km04-04-20242.900.000 kr.15.426 kr./m²
Ansøvej 22, Fogstrup
8653 Them		182 m²3,2 km22-05-20254.300.000 kr.23.626 kr./m²
Rødebækvej 2, Rodelund
8653 Them		235 m²5,3 km31-07-202513.225.000 kr.56.277 kr./m²
Ryvej 4, Rodelund
8653 Them		256 m²5,2 km15-12-20251.687.500 kr.6.592 kr./m²
Gårdstedvej 2
8653 Them		197 m²4,8 km04-07-20261.700.000 kr.8.629 kr./m²
Pårupvej 7
8653 Them		176 m²4,6 km30-06-20243.570.000 kr.20.284 kr./m²
Tømmerbyvej 24, Tømmerby
8653 Them		161 m²4,2 km30-12-20232.400.000 kr.14.907 kr./m²
Kirkemindevej 5, Tømmerby
8653 Them		146 m²3,8 km11-03-20252.695.000 kr.18.459 kr./m²
Ryvej 31, Glarbo
8653 Them		242 m²7,8 km25-02-20244.100.000 kr.16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden